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▲新埔商圈生活機能相當成熟、交通便捷，未來還有雙捷運效應，房價僅次新板特區。（圖／記者陳佩儀攝）
記者陳佩儀／台北報導
房價持續向下修正，在房市尚未撥雲見日的狀況下，大部分屋主心態漸漸放軟，願意價降換成交。不過對於蛋黃區的屋主來說，實在降不下去阿，新北市傳統蛋黃區板橋，近期越來越多屋主不賣了，售轉租的情況明顯增多。
屋比趨勢研究中心日前針對「買賣雙方2017年房價看法」進行民調，調查資料顯示，不僅多數買方持續看跌，連屋主看跌比重也過半，更有超過3成的屋主認為，房價還會大幅下跌10％以上，顯見屋主對房價信心已潰散，甚至轉趨悲觀。
在多數人普遍看壞房市、今天不賣明天更低的氛圍下，部分屋主乾脆不賣了。新北市鄰近新板特區的新埔商圈，近期越來越多屋主售轉租，全國不動產板橋加盟店主任陳宥任指出，去年拿出來賣的物件很多，但現在有減少的趨勢。
▲文化路上街景。（圖／記者陳佩儀攝）
新埔商圈是板橋早期發展區塊，生活機能相當成熟，且離捷運板橋僅一站之隔、過橋即到台北市，交通十分便捷，可說是板橋交通樞紐；目前捷運環狀線正施工中，未來還有雙捷運效應，因此周邊房價居高不下，僅次於新板特區。
陳宥任說，新埔商圈附近產品以20年左右電梯大樓及20年以上的華廈為主，靠捷運站的每坪55～60萬，非捷運站附近的每坪40～45萬，總價大約落在2000萬，比較好好成交是價位是總價1500～2000萬、30～40坪的小三房產品。
不過陳宥任說，以往近捷運站的華夏或電梯大樓一坪可賣到60～65萬，現在受到整體房市不景氣以及新建案推出破盤價的影響，房價小幅下修10％左右，比起其他地區修正幅度不算大，主要是房價有支撐力道外，屋主惜售也是主要原因。
台北免費學英文陳宥任指出，江翠one推出後，比較急售的屋主讓價空間大，每坪可讓到3～5萬；但對不急的屋主來說，他們乾脆不賣了，他發現去年拿出來賣的房子很多，但近期已逐漸減少，因為這些屋主不願降價，只好售轉租，就是要撐到房市好轉的那一天。
捕蜂捉蛇工作到底是農委會還是消防署職責？行政院長林全今(8)日在行政院會中裁示，交由政務委員吳宏謀召開跨部會會議解決此事；行政院發言人徐國勇表示，要趁著現在蛇冬眠、蜂少時解決此事，「相信等到明年3、4月蛇行了、蜂飛了，權責問題就處理好了」。
徐國勇指出，林全在院會中表示，有關捕蜂捉蛇為民服務事項，內政部與農委會在法規適用、去任務化及專業之間，各有不同的看法，至今仍未能達成共識，為免議題持續延燒，影響公務機關形象，請政務委員吳宏謀近期內召集相關單位協商解決。
不過在權責尚未確定前，民眾若有需要捕蜂捉蛇該找誰幫忙？徐國勇說，如果最近有需要協助的民眾，還是可依循原有的機制請求協助，相信消防署及農委會都會提供服務，尤其消防署在為民服務上，他們不會拒絕。
徐國勇開玩笑地說，現在是冬天，蛇跑去冬眠、蜂也少了，最近應該比較沒有這個問題；政府要趁著還沒有問題時，把這個問題做解決，等到明年3、4月蛇行了、蜂飛了，應該就會把權責處理好了。
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